Immobilien

Die Immobilie als Kapitalanlage

Die Immobilie als Kapitalanlage ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit.
Hier geht es darum, Trends zu erkennen und dann das richtige Investment zu finden.

Ein Großteil der am Markt erhältlichen Immobilien ist nicht geeignet für die Kapitalanlage.
Zu einem guten soliden Investment gehören neben dem Standort, dem möglichst hohen Wachstumspotential, die geprüfte Qualität der Substanz, die anlegerfreundliche Verwaltung und nicht zuletzt die Möglichkeit der Einbeziehung von Fördermaßnahmen (KFW Darlehen, besondere Abschreibung etc.) um den Ertrag (auch steuerlich) zu optimieren.

Wir gehen von Ihnen aus

Sie kaufen nicht einfach eine Anlageimmobile, sondern finden mit uns das Objekt, das zu Ihrer persönlichen Anlagestrategie passt. Das ist auch ein Grund dafür, dass Sie nicht einfach einen Prospekt erhalten. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Voraussetzungen für Ihre Immobilie, passend zu Ihrer Strategie. Im nächsten Schritt finden wir diese Anlageimmobilie für Sie und setzen das Investment für Sie um.

Das bedeutet für Sie, dass Sie mit uns gemeinsam Ihr Anlageziel unter Berücksichtigung der individuellen Risikobereitschaft erreichen, wobei die Immobilie als Kapitalanlage als Baustein Ihres Portfolios optimal integriert und auf das Ziel abgestimmt ist.

Fördermöglichkeiten für Ihre Anlageimmobilie ausschöpfen und vom Wertzuwachs profitieren

Vor Ort besichtigen Sie mit uns spannende Investitionsobjekte und besprechen interessante Fördermöglichkeiten und Steuersparnisse, die Ihren Investitionsgewinn quasi von selbst zusätzlich steigern.

Dies bedeutet für Sie, dass Sie langfristig für Ihre Anlageimmobilie eine attraktive Rendite erreichen.

Geführte Fahrten

Wir nehmen uns die Zeit und organisieren regelmäßig geführte Fahrten, um so die Qualität der Standorte besser zu vermitteln. Hier arbeiten wir mit einer Stadtführerin zusammen, die die Geschichte hinter der Geschichte erzählt.

Das bedeutet für Sie, dass Sie sich einen hervorragenden Eindruck in entspannter Atmosphäre verschaffen.
Das ist gerade in unserer heutigen schnellen Zeit ein Vorteil.

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Von strategischen Planungsinstrumenten für Ihre Anlageimmobilie profitieren

Hier ist geht es um sensible Informationen, die relevant für die zukünftige Entwicklung der Mikrolage sind. Wir arbeiten u.a. mit Informationen der Gemeinsamen Landesplanungsabteilung Berlin-Brandenburg. Diese dienen als Grundlage für derzeitige und geplante staatliche Förderungen sowie Infrastrukturprojekte.

Das bedeutet für Sie, strategische Vorteile für die zukünftige Wertentwicklung Ihrer Kapitalanlage-Immobilie durch Planungselemente, die unserer Erfahrung nach den meisten Immobilienplanenden gar nicht bekannt sind. Sie profitieren von teilweise außergewöhnlich hohen steuerlichen Abschreibungen und einer schnellen Entschuldung Ihrer Anlageimmobilie durch sehr günstige Förderbedingungen.

Von kurzfristigen Marktschwankungen unabhängig sein

Eine Kapitalanlage in Immobilien ist stets langfristig zu betrachten. Daher sind Marktschwankungen für diesen Anlagebaustein unbedeutend.

Das bedeutet für Sie, mehr Ruhe bei kurzfristigen Marktbewegungen, da Sie Ihr Anlageziel mit einer Anlageimmobilie langfristig erreichen.

Inflationssicherheit mit Immobilien als Kapitalanlage

Mit einer risikoarmen Kapitalanlage in Immobilen sind Sie geschützt vor der Geldentwertung,
die bei anderen Anlageformen immer einzukalkulieren ist.

Das bedeutet für Sie, dass Sie von kontinuierlichen Einnahmen profitieren, da Preissteigerungen sich auch in Mietsteigerungen widerspiegeln.

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Sichere und wertbeständige Anlageform bei guten Renditeaussichten

Die Nachfrage nach Wohnraum, vor allem in guten Lagen, steigt kontinuierlich. Wir prüfen für Sie die entscheidenden Voraussetzungen wie Vermietbarkeit, Infrastruktur im Umfeld, passender Preis, Kalkulation der Investition.

Das bedeutet für Sie, eine solide und sichere Kapitalanlage mit hervorragenden Renditeaussichten.

Vermögensaufbau durch Steuervorteile bei Anlageimmobilien

Als Eigentümer einer Kapitalanlage-Immobilie helfen wir Ihnen, Ihre Finanzierungskosten von der Steuer abzusetzen. Bei Denkmalimmobilien ist es sogar möglich, die gesamten Modernisierungskosten abzuschreiben.

Das bedeutet für Sie eine enorme Reduzierung der Steuerlast Ihrer Anlageimmobilie und damit mehr freie Mittel für Ihren Vermögensaufbau.

Erleben Sie finanzielle Unabhängigkeit

Unabhängige Honorarberatung heißt für Sie

  • Neutral und in Ihrem Interesse beraten werden und daher leistungsstärkere und passgenauere Produkte erhalten.
  • Durch massiv kostenreduzierte Produkte eine deutlich höhere Rendite erzielen.
  • Dass Sie Ihre Ziele sicher erreichen, indem Sie richtig (effizient) und in das Richtige (effektiv) investieren.

Was das für Sie konkret bedeutet, zeigen wir Ihnen gerne durch das unabhängige PecuniArs Finanzgutachten auf.
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