Offene Immobilienfonds: Drohen herbe Verluste? Unser Artikel in den Deutschen Wirtschaftsnachrichten (18.06.2023)
Die Immobilienpreise befinden sich im Sinkflug. Das könnte offene Immobilienfonds unter Verkaufsdruck bringen. Sollten Anleger ihre Anteile abstoßen?
Lesen Sie in diesem Artikel:
- Wie sehr die offenen Immobilienfonds unter Druck stehen
- Ob kritische Vermögensberater zu einem Verkauf raten
- Wie offene Immobilienfonds langfristig rentiert haben
Offene Immobilienfonds sind sehr beliebt. Insgesamt haben die Deutschen 132 Milliarden Euro in den Fonds geparkt. Das entspricht einem Zehntel al- ler in offenen Publikumsfonds investierten Gelder in Deutschland und knapp2 Prozent des gesamten Geldvermögens der Privathaushalte (einschließlich Wertpapiere, Bankguthaben und Versicherungsansprüche).
Aktuell befinden sich die Fonds aber in unruhigem Fahrwasser: Denn sie in- vestieren zu einem überwiegenden Teil in gewerblich genutzte Immobilien in Westeuropa wie Einkaufscenter, Hotels oder Büros. Bloß 4,3 Prozent der an- gelegten Gelder stecken laut dem Fondsverband BVI in Wohnimmobilien. Die Preise von Gewerbeimmobilien sind aber in Deutschland und anderswo aufgrund der steigenden Leitzinsen deutlich gefallen. Außerdem gibt es weni- ger Nachfrage nach Büros aufgrund des Trends zum Homeoffice.